阻止裝電梯時猝死 生活中「相鄰權」受到侵害時怎麼辦呢? 新聞 第1张

5月12日,一段廣州東環路某男子阻止加裝電梯猝死的視頻在網上流傳,視頻中,男子情緒激動,對施工隊裝修圍架和隔板又推又踹,力圖破壞施工現場。在此過程中,男子突然倒地,其妻子上前查看後迅速呼救無果。

14日早上,從家屬處確認視頻中男子已於12日突發心臟病離世,家人正在為死者處理後事。

死者兒子泰仔表示,12日早上9時許,其父親被加裝電梯施工隊吵醒,與施工方協商要求停止施工無果後,其父激動上前阻止施工,卻突發心臟病倒地,送至醫院後搶救無效死亡。

泰仔表示,包括其父親在內的低樓層業主還在與其他業主協商,居委會也曾向他們承諾,在協商未果前不進行施工。他表示,4月29日施工隊就曾在未經同意情況下開始施工,後派出所出面協調承諾暫不施工,但12日又突然施工,導致其父親突發心臟病的意外發生。

目前,東環居委已出面協調,力圖使死者家屬和其他業主達成和解。

“獲得許可後,因為補償問題解決不了,加裝電梯的事情一拖再拖。”事發大樓的一位業主代表告訴記者,加裝電梯的費用需要37.5萬元,而低樓層5家住戶的補償款卻需要60萬元,其中阻止施工的死者就要20萬元。該業主代表稱,樓內住的都是普通上班族,拿不出過多的補償款。

泰仔則認為,加裝的電梯將影響家中卧室的採光。此外,據他了解,一般加裝電梯都會遷走樓下的化糞池,但他們樓的加裝款過低,不會遷走化糞池,對底層住戶的影響不小。泰仔稱,其父親生前並未同意加裝電梯,也從未在補償款上與其他業主達成一致,但他並不知道父親生前對加裝電梯補償款的數額要求。

而高樓層的住戶對加裝電梯的需求又十分迫切。有業主告訴記者,其母親現已90多歲,上下樓梯不方便,特別需要電梯,這棟樓內像她母親這樣的老年住戶有好幾戶。此外,記者發現,該樓緊鄰的另一棟樓已經在樓外加裝了電梯,東環路上加裝好電梯或是正在加裝電梯的老式居民樓特別多。

阻止裝電梯時猝死 生活中「相鄰權」受到侵害時怎麼辦呢? 新聞 第2张【什麼是“相鄰權?”】

相鄰權是從屬於相鄰土地的一種權利,事實狀態的存在決定了權力的歸屬。相鄰權的主體以不動產使用者為限,不限於相鄰不動產所有權人。

相鄰不動產的所有人或使用人在行使自己的所有權或使用權時,應當以不損害其他相鄰人的合法權益為原則。如果因權利的行使,給相鄰人的人身或財產造成危害的,相鄰人有權要求停止侵害、消除危險和賠償損失。

阻止裝電梯時猝死 生活中「相鄰權」受到侵害時怎麼辦呢? 新聞 第3张【生活中“相鄰權”受到侵害時怎麼辦呢?】

第一, 遠親不如近鄰,和諧處理鄰里糾紛。鄰居間因為瑣事發生糾紛在所難免,如能夠本着相互禮讓,友好相處的精神,小小的瑣事糾紛完全可以化解。處理相鄰關系糾紛應當由當事人各方自願協商,和平解決爭端;

第二,鄰里糾紛最好化解在訴前,讓受損的相鄰關系復好。鄰里糾紛的處理主要是靠以理服人、以情動人,社區、村委幹部恰好在當地有較好威望,有良好的信任度,他們當調解員,不僅把糾紛化解,更關鍵是修復鄰里關系,讓雙方日後友好相處。如果協商無法解決,當事人各方可以共同請求社區人民調解組織,對爭議進行調解。同時,對爭議的情況,提請有關主管部門(比如國土資源部門、林業部門、建設、城管部門等)給予協助,在有效制止違法行為的前提下爭取調解處理;

第三,處理法律糾紛需考量經濟效益。在當事人各方無法協商或協商不成,調解失效的情況下,當事人可以訴請法院,請求法院依照法律程序來解決。

阻止裝電梯時猝死 生活中「相鄰權」受到侵害時怎麼辦呢? 新聞 第4张【法律鏈接】

《民法通則》第八十三條 不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。

《物權法》第八十四條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。

第八十九條 建造建築物,不得違反國家有關工程建設標准,妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。

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