近幾十年來,在中國房地產快速發展之後,2017年正式開啟了一個新的發展時代。在“房住不炒”調控的指導下,各地區因地制宜採取差異化調控措施,實施調控策略,有效穩定了房地產發展趨勢。到2019年,房地產市場的穩定健康發展已成為共識和基本心理預期,也是調控的初衷和基本目的。

對購房者而言,除了「取消公攤」,另一個「取消」更是好消息! 新聞 第1张

電梯公攤區域

自2016年以來,住房和城鄉建設部多次對房地產市場進行了探討,傳遞了進一步規范房地產行業運行機制的聲音。2018年,住房和城鄉建設部提出“繼續整頓和規范房地產市場秩序”。市場的健康發展離不開市場運行機制的建設和規范,房地產市場也是如此。隨着房地產的發展,從追求數量到追求質量的發展,房地產行業的各項規范逐漸開始建立,這是房地產發展的必由之路,也是健康發展的基本保障。

對購房者而言,除了「取消公攤」,另一個「取消」更是好消息! 新聞 第2张

央視評論公攤面積

央廣網表示:“這個建議的目的更多是為了讓買房人明白,而不是真正沒有公攤。這個建議徵求意義重大,買房子不再是按照公攤面積攤銷到購房者身上,它意味着利好襲來,明明白白地買房子,不再因為公攤而產生各種套路和貓膩,去年,央視和人民日報也對公攤發表了評論。

“取消公攤”後,官媒:另一個“取消”不可避的!在房地產開發的歷史上,公攤面積是其中之一,對開發商來說是非常有益的。然而,到目前為止,買方和行業標准化發展的弊端逐漸凸顯出來。因此,有必要進一步規范房屋面積的計算。對於買家來說,除了“取消公攤”之外,另一個“取消”則是個好消息:就是取消商品房預售制。

對購房者而言,除了「取消公攤」,另一個「取消」更是好消息! 新聞 第3张

人民日報截圖:取消商品房預售制

2018年下半年,《人民日報》撰寫了一篇題為“取消商品房預售制度,調研可先行”的文章,對商品房預售制度的成因和發展歷史進行了高度總結,認為“商品房預售制度曾經發揮過積極作用。我在房地產業發展中的作用。隨着市場環境的變化,商品房預售制度也出現了一些不足。在未來的發展中,人民日報直接表示,“從長遠來看,取消預售制度是不可避免的。”

《人民日報》指出,“從一開始,預售制度的利弊大於弊,現在爭議眾多,這反映出該制度已不再適合當前的經濟發展”。隨着行業的發展,開發商長期研究通過商品房預售制度,超越了“有利於購房者”的雙贏基本標准,已成為房價居高不下、庫存居高不下的間接推動。不僅如此,開發商使用預售的貓系統,經常出現買家購買最終交付的房子和原來看到的樣板房不符合的情況。”《人民日報》稱,取消預售制度是為了降低開發商的財務槓桿。有利於房地產市場的合理回歸。

對購房者而言,除了「取消公攤」,另一個「取消」更是好消息! 新聞 第4张

預售制度取消的可能性有多大,樓市指聞認為可能性很大,據官媒“取消預售,不可避免”,但是,有必要根據行業發展趨勢,逐步實施。但是,如果取消商品房預售制度,購房者真的可以實現清倉消費,親手交付商品房的銷售活動,更有利於對購房者的保護。