2016年11月至2017年1月,蘇先生等60多人被南寧市四季雅苑樓盤的宣傳單吸引,共預交了1000多萬元前期合作建房房款,然而,開發商收錢後只挖了個地基就跑路了。目前,警方正在調查。

被低房價誘惑,交數萬元合作建房

莫女士告訴南國早報客戶端記者,2016年11月初,她路過五象大道時收到一張宣傳單,上面稱附近有一個四季雅苑樓盤,房價只要5700元/平方米。

該項目營銷中心售樓員稱,這是合作建房,共建4棟樓,每棟32層,合作建房者只需付20%的前期合作建房房款,即可享受5700元/平方米的低價。於是,莫女士認購了一套面積為99.15平方米的房子,總價56萬余元。

60多人交款上千萬在南寧合作建房,不料開發商挖了個地基便跑路 新聞 第1张

合同約定首期合作建房房款為20%(畫圈處)。

幾天後,莫女士如數交了11萬余元的前期合作建房房款,並跟廣西堅麗置業發展有限公司法定代表人梁某懷簽了合作建房合同。合同稱,預計於2017年6~8月份取得房屋預售許可證,2018年12月份完工。而當時,該項目正在挖地基。

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合同稱預計於2017年6~8月份取得房屋預售許可證,2018年12月份完工(劃線處)。

經統計,2016年11月至2017年1月期間,共有60多人向梁某懷交了前期合作建房房款,合計1000多萬元。

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2016年11月,蘇先生交了11萬多元前期合作建房房款。

開發商僅挖了個地基,便攜款而逃

“2017年3月,我們發現這項目挖了個地基後就沒有任何動靜了。”蘇先生說,更讓他們擔憂的是,營銷中心已人去樓空,梁某懷也經常不接電話。隨後,蘇先生等人到國土、規劃、住房等多部門投訴。同年7月,蘇先生等人到南寧市公安局良慶分局經偵大隊報案。

經查,該項目土地所處位置原是廣西XX葯業有限公司,土地性質為工業用地,尚未變更為商品房用地。

梁某懷在接受警方調查時稱,項目建不下去了,他收到的房款大部分已付給該葯業公司,並承諾會籌錢退給大家。然而到了2018年初,梁某懷失聯了。

5月16日上午,南國早報客戶端記者來到五象大道看見,“四季雅苑”營銷中心已被一家酒店取代,項目現場大門緊閉,裡面變成了一個大水坑,水坑旁雜草叢生。

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四季雅苑項目現場變成了大水坑。

法院裁定:本案涉嫌經濟犯罪

南國早報客戶端記者了解到,2017年8月,雷女士等十幾人已向南寧市青秀區法院起訴該公司及梁某懷,要求解除合同並退錢。而該公司及梁某懷始終未到庭應訴。

法院審查認為,截至2018年6月15日止,南寧市規劃管理局未審批過涉案項目的《建設工程規劃許可證》手續;同時,四季雅苑無房屋登記記錄,涉案宗地權利人為廣西XX葯業有限公司,亦即目前並無證據證明涉案項目確屬真實存在。本案涉嫌經濟犯罪,不屬經濟糾紛案件,應當裁定駁回起訴,將有關材料移送公安機關或檢察機關。

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法院裁定本案涉嫌經濟犯罪,移送公安機關。

2018年11月,青秀區法院裁定如下:

一、駁回原告的起訴;

二、本案移送公安機關。

5月16日,南國早報客戶端記者了解到,目前案件正在調查中。

作者丨南國早報客戶端記者 趙敏 文/圖

編輯丨陳秋實